Estimation théorique
Rue de Melleray,45560 Saint Denis en Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Melleray,45560-Saint Denis en Val indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-en-Val (45274), comprenant 7735 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 11,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.166€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-en-Val (45274), comprenant 7735 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 11,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.166€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 175 | RUE DU BOURGNEUF | 5 | 83 | 611 | 200000€ | 2410€ |
2021-09-10 | 222 | RUE DU BOURGNEUF | 4 | 100 | 148 | 215300€ | 2153€ |
2019-10-29 | 35 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 42 | 142 | 115000€ | 2738€ |
2022-02-04 | 53 | RUE DE MELLERAY | 2 | 55 | 193 | 150000€ | 2727€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DU PRIEURE | 6 | 111 | 425 | 270000€ | 2432€ |
2022-09-29 | 101 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 551 | 260000€ | 2600€ |
2020-12-04 | 416 | RUE DE MELLERAY | 6 | 125 | 529 | 322500€ | 2580€ |
2019-05-06 | 27 | RUE DE MORPOIX | 3 | 95 | 500 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DES GLYCINES | 6 | 170 | 545 | 390000€ | 2294€ |
2021-03-04 | 1 | CLOS DE CHAMPDOUX | 7 | 138 | 400 | 338579€ | 2453€ |
2022-03-15 | 329 | RUE DE CHAMPDOUX | 5 | 182 | 709 | 619900€ | 3406€ |
2021-10-08 | 15 | ALL DU PONT DES PLANCHES | 6 | 153 | 233 | 260000€ | 1699€ |
2021-10-16 | 301 | RUE DE CHAMPDOUX | 6 | 280 | 709 | 727000€ | 2596€ |
2020-10-27 | 9 | ALL DU PONT DES PLANCHES | 3 | 75 | 564 | 224400€ | 2992€ |
2022-07-07 | 26 | RUE DE CHAMPDOUX | 1 | 80 | 219 | 147000€ | 1838€ |
2022-08-19 | 482 | RUE DE CHAMPDOUX | 5 | 94 | 1127 | 224770€ | 2391€ |
2021-04-16 | 71 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 576 | 225000€ | 2885€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 102 | 639 | 290000€ | 2843€ |
2022-06-15 | 12 | ALL DU PONT DES PLANCHES | 5 | 132 | 581 | 340000€ | 2576€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DES CORDELLES | 5 | 105 | 388 | 210000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 9 | ALL DE LA SCIERIE | 6 | 186 | 807 | 333000€ | 1790€ |
2023-03-29 | 319 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 118 | 666 | 427000€ | 3619€ |
2021-04-01 | 5 | ALL DES BRUYERES | 4 | 92 | 550 | 311500€ | 3386€ |
2023-05-11 | 2 | ALL DE LA SCIERIE | 8 | 187 | 480 | 390000€ | 2086€ |
2020-03-12 | 3 | ALL DE LA SCIERIE | 5 | 109 | 478 | 355000€ | 3257€ |
2020-12-23 | 53 | RUE DES CORDELLES | 4 | 70 | 485 | 275000€ | 3929€ |
2023-05-23 | 202 | RUE DE ST DENIS | 7 | 214 | 549 | 631750€ | 2952€ |
2020-11-30 | 11 | ALL DES MAISONS FLEURIES | 3 | 90 | 319 | 300600€ | 3340€ |
2019-11-29 | 615 | RUE DE MELLERAY | 5 | 90 | 341 | 172500€ | 1917€ |
2022-08-30 | 615 | RUE DE MELLERAY | 5 | 90 | 341 | 290760€ | 3231€ |
2023-06-15 | 612 | RUE DE CHAMPDOUX | 6 | 116 | 411 | 248000€ | 2138€ |
2019-09-26 | 333 | RUE DES PINELLES | 2 | 142 | 1000 | 330110€ | 2325€ |
2019-07-10 | 99 | RUE DES CORDELLES | 5 | 100 | 872 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-01 | 143 | RUE DU GRIS MEUNIER | 4 | 79 | 525 | 197000€ | 2494€ |
2022-08-10 | 632 | RUE DE CHAMPDOUX | 4 | 106 | 458 | 218000€ | 2057€ |
2022-05-24 | 15 | ALL DU CLOS DE LA BALORE | 8 | 128 | 903 | 238500€ | 1863€ |
2021-05-14 | 239 | RUE DE ST DENIS | 2 | 74 | 519 | 320000€ | 4324€ |
2019-06-28 | 603 | RUE DE CHAMPDOUX | 5 | 114 | 640 | 254000€ | 2228€ |
2021-07-29 | 184 | RUE DE LA GARE | 5 | 97 | 324 | 267630€ | 2759€ |
2023-05-11 | 109 | RUE DES CORDELLES | 4 | 90 | 485 | 270000€ | 3000€ |
2023-05-05 | 279 | RUE DU HAUT DE BEAULIEU | 5 | 95 | 718 | 223500€ | 2353€ |
2020-01-16 | 854 | AV DES AUVERNATS | 2 | 77 | 753 | 331740€ | 4308€ |
2021-03-24 | 3 | ALL DES MAISONS FLEURIES | 5 | 135 | 216 | 308000€ | 2281€ |
2019-12-31 | 96 | RUE DU GRIS MEUNIER | 6 | 124 | 505 | 230000€ | 1855€ |
2021-12-08 | 790 | AV DES AUVERNATS | 5 | 150 | 811 | 300000€ | 2000€ |
2020-08-18 | 225 | RUE DES FONTAINES | 5 | 147 | 1206 | 503600€ | 3426€ |
2019-07-26 | 196 | RUE DES FONTAINES | 5 | 117 | 806 | 271750€ | 2323€ |
2020-07-29 | 319 | RUE DE ST DENIS | 2 | 106 | 219 | 445000€ | 4198€ |
2021-12-20 | 391 | RUE DU HAUT DE BEAULIEU | 5 | 105 | 949 | 310000€ | 2952€ |
2021-09-17 | 22 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 75 | 231 | 171000€ | 2280€ |
2021-07-21 | 8 | CLIMAT DE BRULAS | 6 | 114 | 1031 | 309520€ | 2715€ |
2022-02-01 | 13 | RUE DU CHENIN | 5 | 117 | 423 | 274762€ | 2348€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DE LA PRUNELAIE | 8 | 119 | 692 | 296500€ | 2492€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DU CHENIN | 6 | 108 | 522 | 270000€ | 2500€ |
2023-04-28 | 23 | CLIMAT DE BRULAS | 5 | 84 | 1014 | 252000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 491 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 56 | 746 | 303000€ | 5411€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DU CHENIN | 4 | 98 | 427 | 239000€ | 2439€ |
2023-03-22 | 330 | AV DES AUVERNATS | 4 | 90 | 252 | 203000€ | 2256€ |
2021-08-23 | 71 | RUE DE LA CORNAILLERE | 5 | 146 | 743 | 452000€ | 3096€ |
2021-01-11 | 62 | RUE DE CHEMEAU | 4 | 154 | 500 | 288670€ | 1874€ |
2020-12-15 | 7 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 80 | 337 | 230173€ | 2877€ |
2020-12-14 | 214 | RUE DES CORDELLES | 2 | 42 | 579 | 176800€ | 4210€ |
2023-02-17 | 5001 | RUE DE LA CORNAILLERE | 6 | 173 | 518 | 512550€ | 2963€ |
2022-04-27 | 515 | BEAULIEU | 4 | 75 | 252 | 130000€ | 1733€ |
2020-07-10 | 9 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 90 | 239 | 225430€ | 2505€ |
2020-11-18 | 27 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 77 | 255 | 223000€ | 2896€ |
2021-03-19 | 83 | RUE DE CHAMPBOURDON | 4 | 84 | 555 | 173000€ | 2060€ |
2020-02-14 | 18 | CLIMAT DE BRULAS | 4 | 87 | 980 | 195000€ | 2241€ |
2021-06-08 | 209 | RUE DU CABERNET | 4 | 73 | 325 | 170000€ | 2329€ |
2021-04-02 | 74 | RUE DE CHEMEAU | 5 | 143 | 500 | 388000€ | 2713€ |
2019-10-07 | 79 | RUE DE CHEMEAU | 4 | 79 | 1024 | 240000€ | 3038€ |
2020-11-06 | 29 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 90 | 364 | 217700€ | 2419€ |
2023-06-01 | 347 | RUE DES FONTAINES | 4 | 79 | 772 | 285000€ | 3608€ |
2021-01-21 | 249 | RUE DE FAGNY | 4 | 110 | 282 | 383750€ | 3489€ |
2022-12-06 | 141 | RUE DU MOULIN | 5 | 127 | 800 | 474000€ | 3732€ |
2022-10-21 | 86 | RUE DE CHEMEAU | 6 | 169 | 500 | 508500€ | 3009€ |
2020-08-20 | 118 | RUE DE LA CORNAILLERE | 5 | 132 | 714 | 328000€ | 2485€ |
2021-11-15 | 76 | RUE DE LA CORNAILLERE | 5 | 141 | 300 | 378020€ | 2681€ |
2021-04-14 | 275 | RUE DE FAGNY | 5 | 142 | 800 | 330000€ | 2324€ |
2019-07-19 | 65 | RUE DE VRIGNY | 7 | 250 | 1128 | 512700€ | 2051€ |
2019-10-21 | 41 | RUE DE VRIGNY | 5 | 119 | 600 | 466500€ | 3920€ |
2022-06-02 | 38 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 77 | 328 | 214500€ | 2786€ |
2020-10-09 | 800 | RUE DE MELLERAY | 6 | 134 | 688 | 279550€ | 2086€ |
2022-03-11 | 40 | ALL DES MOUSSERONS | 2 | 45 | 438 | 130000€ | 2889€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES TILLEULS | 6 | 123 | 295 | 229700€ | 1867€ |
2021-04-28 | 128 | RUE DE BRULAS | 7 | 161 | 423 | 315000€ | 1957€ |
2019-10-16 | 135 | RUE DE VRIGNY | 5 | 164 | 500 | 133000€ | 811€ |
2023-01-13 | 49 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 90 | 340 | 205000€ | 2278€ |
2022-01-14 | 51 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 83 | 330 | 229000€ | 2759€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU FRENE | 5 | 210 | 681 | 368950€ | 1757€ |
2021-11-04 | 818 | RUE DE MELLERAY | 6 | 111 | 802 | 334000€ | 3009€ |
2021-01-25 | 13 | RUE DU SAULE | 9 | 164 | 1000 | 160000€ | 976€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DU SAULE | 9 | 164 | 1000 | 230000€ | 1402€ |
2022-07-22 | 165 | RUE DE CHEMEAU | 4 | 78 | 1121 | 225000€ | 2885€ |
2020-02-10 | 445 | RUE DES FONTAINES | 4 | 101 | 525 | 224020€ | 2218€ |
2021-04-06 | 218 | RUE DE BRULAS | 4 | 90 | 637 | 287500€ | 3194€ |
2019-07-10 | 3 | ALL DU CHALET | 4 | 77 | 236 | 270200€ | 3509€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 280 | 229500€ | 2579€ |
2021-09-29 | 32 | RUE DU RAYON D OR | 4 | 77 | 411 | 184300€ | 2394€ |
2021-07-28 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 130 | 164 | 273000€ | 2100€ |
2023-06-14 | 54 | AV DES AUVERNATS | 5 | 135 | 514 | 325000€ | 2407€ |
2021-03-11 | 207 | RUE DE CHAMPBOURDON | 5 | 90 | 353 | 220000€ | 2444€ |
2023-04-14 | 200 | RUE DU BOIS DES PRES | 4 | 71 | 902 | 192300€ | 2708€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DU FRENE | 5 | 164 | 434 | 335000€ | 2043€ |
2021-12-15 | 884 | RUE DE MELLERAY | 8 | 157 | 656 | 404595€ | 2577€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DU VAL | 3 | 68 | 499 | 328200€ | 4826€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU SAULE | 5 | 140 | 1000 | 280000€ | 2000€ |
2023-01-19 | 31 | RUE DES TILLEULS | 6 | 103 | 638 | 270000€ | 2621€ |
2022-07-12 | 248 | RUE DU BOIS DES PRES | 5 | 99 | 398 | 219000€ | 2212€ |
2021-03-16 | 19 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 142 | 243 | 220000€ | 1549€ |
2022-05-30 | 342 | RUE DE LA CORNAILLERE | 3 | 60 | 700 | 238000€ | 3967€ |
2019-07-05 | 69 | RUE DU RAYON D OR | 5 | 96 | 325 | 198000€ | 2063€ |
2021-01-15 | 30 | RUE DES TILLEULS | 6 | 103 | 494 | 260050€ | 2525€ |
2021-06-14 | 150 | RUE DU RAYON D OR | 5 | 94 | 330 | 149000€ | 1585€ |
2023-01-06 | 150 | RUE DU RAYON D OR | 5 | 94 | 330 | 259750€ | 2763€ |
2019-08-01 | 557 | RUE DE ST DENIS | 3 | 73 | 439 | 190000€ | 2603€ |
2019-07-02 | 362 | RUE DE LA CORNAILLERE | 4 | 61 | 705 | 150000€ | 2459€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DU FRENE | 4 | 148 | 689 | 445000€ | 3007€ |
2020-02-10 | 52 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 73 | 300 | 180500€ | 2473€ |
2020-11-16 | 558 | RUE DE ST DENIS | 5 | 96 | 317 | 299000€ | 3115€ |
2022-09-10 | 155 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 130 | 1333 | 275000€ | 2115€ |
2019-07-23 | 376 | RUE DE LA CORNAILLERE | 4 | 66 | 7 | 205000€ | 3106€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU FRENE | 5 | 183 | 727 | 452300€ | 2472€ |
2021-10-09 | 269 | RUE DE CHAMPBOURDON | 7 | 164 | 323 | 267950€ | 1634€ |
2020-06-09 | 159 | RUE DU RAYON D OR | 5 | 100 | 225 | 177650€ | 1777€ |
2021-06-29 | 415 | RUE DE LA CORNAILLERE | 5 | 90 | 553 | 215000€ | 2389€ |
2022-01-14 | 767 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 112 | 407 | 327228€ | 2922€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU ROUET | 4 | 123 | 896 | 337250€ | 2742€ |
2021-06-02 | 485 | RUE DES CORDELLES | 5 | 89 | 485 | 176000€ | 1978€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 100 | 245 | 252200€ | 2522€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 100 | 399 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 493 | RUE DES CORDELLES | 6 | 115 | 498 | 275580€ | 2396€ |
2021-12-02 | 192 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 159 | 454 | 260000€ | 1635€ |
2022-03-22 | 277 | RUE DINETARD | 5 | 96 | 522 | 188000€ | 1958€ |
2022-02-04 | 277 | RUE DINETARD | 5 | 96 | 0 | 253000€ | 2635€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 339 | 201500€ | 2760€ |
2019-10-31 | 91 | RUE DU VAL | 3 | 90 | 800 | 345000€ | 3833€ |
2021-03-26 | 3 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 114 | 719 | 363000€ | 3184€ |
2021-01-25 | 60 | CHE DE VRIGNY | 3 | 100 | 592 | 524700€ | 5247€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DE GALARNE | 5 | 136 | 882 | 298500€ | 2195€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU ROUET | 6 | 177 | 500 | 530000€ | 2994€ |
2020-06-24 | 121 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 71 | 396 | 230000€ | 3239€ |
2022-11-10 | 642 | RUE DE ST DENIS | 5 | 137 | 650 | 538200€ | 3928€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DU ROUET | 6 | 181 | 896 | 622800€ | 3441€ |
2023-05-17 | 298 | RUE DINETARD | 4 | 106 | 668 | 245000€ | 2311€ |
2022-07-22 | 477 | RUE DE LA CORNAILLERE | 4 | 74 | 600 | 205000€ | 2770€ |
2021-06-08 | 7 | ALL DU CLOS DE LA PUCELLE | 6 | 96 | 568 | 200000€ | 2083€ |
2022-11-28 | 157 | ALL DU NOAH | 6 | 125 | 248 | 330000€ | 2640€ |
2022-03-31 | 8 | ALL DE L OSERAIE | 5 | 130 | 729 | 400500€ | 3081€ |
2021-11-05 | 402 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 172 | 500 | 561794€ | 3266€ |